Как выбрать строительную бригаду для ремонта квартиры в Истре?

 

              Трудно найти человека, который не сталкивался с недобросовестными строителями... Зачастую такие горе-работники выполняют ремонт некачественно, допускают порчу дорогостоящего кафеля и других материалов, а также затягивают сроки... Единственный способ найти лучшую бригаду, для которой строительство ремонт отделка помещений в Истринском районе не способ нажиться на доверчивых клиентах, а профессиональная деятельность – воспользоваться рекомендациями знакомых. Если таковых нет, попробуйте получить информацию о конкретной бригаде через интернет – на тематических форумах, в соцсетях и на сайтах, публикующих отзывы клиентов. Подобные «розыскные» мероприятия помогут существенно снизить риск сотрудничества с недобросовестными людьми.

Признаки хорошей строительной компании

  • Организация дорожит своей репутацией.
  • На предприятии сухой закон.
  • Опытный прораб контролирует качество работ.
  • Закупка, погрузка и доставка материалов, а также ликвидация мусора – дополнительные услуги компании.
  • Есть гарантия качества, выдаваемая на определенный срок.
  • Принимая деньги в расчет, организация предоставляет взамен документ, подтверждающий факт оплаты.
  • Компания не «раздувает» смету в процессе ремонта.
  • Работники организации не воруют вещи в квартире и стройматериал.

Поиски строительной бригады. Что учесть?

  • Документальное оформление заказа

       Как правило, солидные строительные бригады в Истре предлагают перед началом работ подписать договор. Этот документ, по сути, является единственной возможностью защитить свои права и доказать, что подрядчик взял на себя какие-то обязательства.

       Обратите внимание на содержание договора. Он обязательно должен гарантировать качество работ, утверждать сроки их выполнения, а также упоминать о санкциях за недобросовестную работу строителей и о форс-мажорных ситуациях. Если вы нашли бригаду частников по рекомендации хороших знакомых, можно обойтись без договора, но всё же лучше его иметь.
       С содержанием стандартных договоров можно познакомиться в интернете, воспользовавшись любым поисковиком. Хорошо, если в приложении к соглашению есть смета, в которой указаны цены за проект. Это позволит избежать удорожания стоимости реализации плана в процессе строительства. Оформляя договор, помните, что он не сможет на 100% защитить вас от мошенников, но будет серьезным и веским поводом обратиться в суд, если ваши права будут нарушены, а условия контракта не соблюдены.

  • Допуски, образование, лицензии

        Разместив объявление «ищу бригаду для ремонта квартиры», внимательно изучайте предложения строителей, которые будут вам звонить или писать. Очень важно наличие у специалистов профильного образования, если вы собираетесь заказать работу, требующую особых навыков и знаний, а не просто демонтаж ограждения, возведение времянки и т. п. Солидные компании имеют лицензию на выполнение определенных видов работ. С нею лучше ознакомиться до того, как бригада отделочников для ремонта квартиры, а также плиточников, электромонтажников и других «специалистов» приступит к делу.
       С 2010 г. на смену привычным лицензиям пришли допуски (иначе свидетельства) СРО. По закону ФЗ № 315 такой документ строительные компании получают добровольно, но он необходим, если подрядчики выполняют работы, влияющие на безопасность объекта. Не требуют допуска отделочные мероприятия внутри здания, облицовка дома, остекление.

                  Обязательно необходимо свидетельство СРО для следующих работ:

  • монтаж канализации и водопровода;
  • бурение скважин;
  • пусконаладочные мероприятия;
  • строительство мостов, автодорог и ремонт;
  • работы в сфере газо- и теплоснабжения.

       И тут есть один немаловажный нюанс – с одной стороны, документы могут гарантировать профессионализм сотрудников, но с другой, они не спасают от мошенников, нанимающих подставных специалистов, которые числятся в штате компании, но реально в ней не работают.

  • Наличие физического адреса и официальной регистрации

       Нередко на досках объявлений можно увидеть текст примерно с таким содержанием: «строительные компании ремонт отделка недорого быстро качественно» и под ним номер телефона. Конечно, подобным обещаниям верить не стоит. Лучше познакомиться с людьми лично, поговорить, проверить документы.

        У каждой солидной компании должен быть офис. Частной бригаде, перебивающейся мелкими заработками, он не нужен. А вот крупной фирме необходим. При этом офис должен выглядеть обжитым, открываться не на час специально для вас, а работать регулярно и постоянно. Физический адрес – лучший способ коммуникации с клиентами. Если в офисе голые стены и обстановка выглядит так, как будто работник только что зашел и расставил «декорации» – перед вами фирма-однодневка. Сотрудничать с таким предприятием не стоит.

       Наличие сайта и благодарных отзывов на нем не всегда говорит о хорошей репутации фирмы. Возможно, он создан специально за пару дней для сбора денежных средств. А если на сайте представлены номера телефонов без физического адреса офиса – перед вами частное лицо. Скорее всего, это бригада любителей, которые занимаются ремонтом в свободное от основной работы время и получают доход нелегально.

        Сведения об официальных компаниях и частных предпринимателях можно найти на сайте федеральной налоговой службы (ФНС) по ссылке https://egrul.nalog.ru/.

  • Об авансе

       Требование внести предоплату за услуги должно серьезно вас насторожить. Как правило, те, кто берут предоплату, могут исчезнуть в любой момент. Более того, они могут даже не появиться на объекте. Особенно тревожный знак – когда требуется аванс и предлагается ремонт квартир Истра, цены на который слишком низкие по сравнению с другими предложениями на рынке. Единственный случай, когда предоплата возможна – это необходимость купить стройматериалы. При этом после приобретения расходников, вам должны предоставить чеки.

  • Примеры работ

        Хорошо, когда есть возможность побывать на объектах компании и оценить качество осуществляемого ею строительства. Однако если бригада работает на частных квартирах и в домах, такое сделать затруднительно. Не каждый владелец объекта пустит посторонних людей для осмотра недвижимости. В этом случае неплохое подспорье для исследования деятельности подрядчика – портфолио. Его часто размещают на сайте, но снимки могут быть сворованными с чужих альбомов.

        Чтобы обнаружить дубликат, скопируйте картинку к себе на рабочий стол или сохраните в буфере обмена адрес ее местонахождения (irl). Затем перейдите в браузер Yandex. Наберите в поисковике «Поиск по картинке» и перейдите на сервис Яндекса или просто по ссылке https://yandex.ru/images/. В правом верхнем углу кликните кнопкой мыши изображение папки с лупой. Введите в появившееся поле адрес картинки или вставьте скопированный файл на рабочий стол. Нажмите кнопку «Найти». Если система обнаружит копию картинки на другой веб-площадке, перед вами мошенники. Им вряд ли стоит доверять.

        Иногда компании обещают ремонт квартир в Красногорске недорого, при этом вставляя в портфолио графику, сделанную на компьютере. Подобные «шедевры» выглядят слишком красочно, правильно, с идеальной геометрией и неестественным освещением.

Цены на ремонт квартиры, отделка под ключ

        Строительные и ремонтные организации нередко публикуют тарифы на своих сайтах. Иногда даже предлагают онлайн-калькуляторы для расчета сметы по основным видам работ. Но в итоге расценки на ремонт отделку в прайсах порой весьма далеки от реальности, а низкие тарифы просто играют роль приманки для доверчивых простаков. Стоимость должна быть средней в объявлениях и рекламных буклетах организации. Точные затраты на ремонт профессионалы могут сказать только после осмотра объекта и проектной документации.